Loi Pinel outremer 2017

Comment effacer vos impôts
pendant 12 ans

La loi Pinel permet aux contribuables français qui acquièrent un logement neuf ou en l’état de futur achèvement des travaux dans les DOM, de bénéficier d’une forte réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 96.000 euros et ne plus payer d’impôt pendant 12 ans.
  • Le Propriétaire est tenu de louer le logement en résidence principale d’un locataire.
  • La durée de location doit être de 6 années minimum.
  • Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien.
  • Le propriétaire doit s’engager à respecter les plafonds de loyers et de ressources des locataires.
La réduction d’impôt est calculée en fonction du montant de l’investissement du bien immobilier et de la durée de la location.

  • Pour une durée de 6 années de location, la réduction d’impôt est de 23% du montant de l’investissement.
  • Pour une durée de 9 années de location, la réduction d’impôt est de 29% du montant de l’investissement.
  • Pour une durée de 12 années de location, la réduction d’impôt est de 32% du montant de l’investissement.
Ainsi, pour un investissement de 300.000 euros, vous pouvez réduire votre impôt jusqu’à 96.000 euros pendant 12 ans.
Mr PAYET souhaite devenir propriétaire dans le cadre de la loi Pinel Dom, d’un appartement de type T2 sur Saint-Denis au prix de 190.000 euros avec un financement sans apport.
(TEG : 1.88% sur 20 ans)

  • Réduction d’impôt : 56.477 euros
  • Loyers perçus sur 9 ans : 58.320 euros
=> Effort réel mensuel moyen sur 9 ans : 160 euros

Faites vous assister par un conseiller en gestion du patrimoine qui vous guidera efficacement à chaque étape indispensable pour réaliser aux mieux votre investissement. graphique

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